河西王府井商業(yè)廣場雄踞河西市府板塊,是河西首屈一指的商業綜合體項目,由(yóu)一個集中商業MALL-----王府井百貨、一條國際時尚步(bù)行街----王府井商(shāng)業街、一(yī)座5A甲級寫字樓三大業態組成,各業態之間互相促(cù)進、互為補充。
王府井百貨建築麵積約6.7萬平米,涵蓋百貨(huò)、超市、美食、影院等多元業態,滿足吃喝玩樂購一站式消(xiāo)費需求,這也是繼2004年(nián)王(wáng)府井百貨登(dēng)陸長沙後(hòu)的首次升級之作。商業街與百貨一脈相承,構築同步世界的(de)消費潮流。
項目位於長沙市嶽麓區桐梓坡與金星大道(dào)交(jiāo)匯(huì)處,占地麵積25000平方米,總建築麵積150000平方米,建築高度99米,共22層,電梯50台,停車位800個,寫字樓麵積30000平方米(7-22層,層高4.2米,單層(céng)麵(miàn)積1777平方米)。
項目背(bèi)景:河西王府(fǔ)井商業廣場由長沙永(yǒng)祺房地產開發有限公司(sī)開發建設,開(kāi)發商在建設初始階段(duàn)就考慮到了入住商戶的水電繳費管理問題。寫字樓為招租性質,一個用戶可以租(zū)賃一層、幾層甚至十幾層,也可以在一層租(zū)賃一間或幾間房;商業街在百貨大樓的外圍,由3層小高樓組成一個長方形的購物(wù)街,百貨大樓由7層主樓構成(chéng),餐飲,服裝、電影院(yuàn)、兒童(tóng)樂園、超(chāo)市等門類齊全;這麽(me)多的商戶(hù)如何(hé)進行(háng)水電費的管理呢?經過長(zhǎng)沙威翰電氣設備有限公司與開發商反複溝通,最後(hòu)確認采用水表、電表一卡通的收(shōu)繳(jiǎo)費(fèi)管理(lǐ)模(mó)式。
項目實(shí)施:本項目百貨、商業街、寫字樓的所有(yǒu)商鋪的水表、電表共6656台采(cǎi)用一卡通的收繳費管理模(mó)式。均由長(zhǎng)沙威翰電氣公司提供科陸品牌產品,電表(biǎo)箱由衡陽特變製作(zuò);
水、 電、一卡通管理軟件,具有界麵友好、操作簡單、設置靈活、功能齊全等優點;多種數據可備份及操作管理安全機製;具有按(àn)階梯式水價政策收(shōu)費核算功能;可方(fāng)便地實現(xiàn)單(dān)位內部水、電一卡通收費管理自動化(huà)。IC卡也稱為智能卡,其主要由集(jí)成電路和微處理(lǐ)器(CPU)組成。它體積(jī)小、信息存儲量大、信息保存期長、安全可靠,同時它還具有抗磁、抗靜電和(hé)抵禦(yù)射線(xiàn)輻射能力。
物業管理操作流(liú)程:1.製卡:通過智能表管理係(xì)統,可以製作所需要的功(gōng)能卡,如設置卡(kǎ)、恢複(fù)卡、檢測(cè)卡等
2.用戶檔案管理:主要(yào)包括用戶開戶、修改信(xìn)息、銷戶、啟戶以及各種信息查詢等
3.銷售(shòu)管理(lǐ):該功能負責向用戶卡(kǎ)中定入購買(mǎi)量,用戶向表中刷卡後即(jí)可將購量輸入到表中
4.銷售記錄查詢:該功能可以統(tǒng)計所有的銷售記錄(lù),並可按多種條件進行綜合查詢
5.補卡、換表:當用戶卡損壞或丟(diū)失時(shí),係統可(kě)以為用戶進行補卡,將用戶(hù)信息(xī)及上次的購買信息重新輸入到新卡中(zhōng),用戶隻需用該卡重新向表中刷一下卡即可。
6.定義價格類型:本係統支持一表多價,即(jí)同一類型的表對不同的用戶類型也可采用不同的價格
7.物業收費提醒功能(néng):為方(fāng)便物業管理,在啟用該功能後,係統將自動(dòng)記錄用戶(hù)應繳納物業費的時間,用戶進行購買時,會根據用戶的繳費情況進行判(pàn)斷
8.操作員管理:隻有(yǒu)經過授權的操作人員(yuán)才能進入該管理(lǐ)係統(tǒng)
9.操作日誌:為方便管理以及保證數據的安(ān)全性,操作員在管理係統中的每(měi)一步重要操作,係統都將進行記錄,記錄(lù)內容包括:操作員姓名(míng)、操作時間、何種操作(zuò)及操作的具體數據等
10.工作量(liàng)統計:免抄表(biǎo)、預付費、一卡在手,物業無憂
非接觸式IC卡以完(wán)全密封的形(xíng)式及不接觸讀寫(xiě)數據(jù)的方式,克服了接觸式IC卡的缺點,使(shǐ)用壽命完全接近IC芯片的自然壽命,非接觸式IC卡設(shè)計理念產非凡的實用功能一經推向市場,就倍受管理單位的(de)青睞。
結語:該項目從2015年(nián)運行至今,運行(háng)一切正常,物業反映很好,克服了水(shuǐ)、電費上門收繳的難題。歡迎有需求的客戶(hù)來電谘詢威瀚電氣,0731-88909528 !
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